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Objektdetails
Objektart
Bürofläche
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
29,00
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
01.07.2025
Letzte Modernisierung
2025
monatl. Miete* pro m²
8,95 €
Bodenbelag
Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
259,55 €
Etage(n)
1 OG
Objektart
Bürofläche
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
29,00
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
01.07.2025
Letzte Modernisierung
2025
monatl. Miete* pro m²
8,95 €
Bodenbelag
Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
259,55 €
Etage(n)
1 OG
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die angebotene Bürofläche ist in einer repräsentativen Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die angebotene Bürofläche ist in einer repräsentativen Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.
Ausstattung
Der Raum ist weiß gestrichen und verfügt über einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. Die über Eck verlaufende Fensterfront bietet einen weiten Blick ins Blaue für eine tageslichterfüllte Arbeitsatmosphäre. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien inklusive Windwächter ausgestattet.
Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:
• weiß gestrichene Wände
• PVC-Designboden in Holzbodenoptik
• Bürodeckenlampen
• elektrische Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• Briefkastenanlage
Ausstattung zur Allgemeinnutzung:
• Teeküche mit Spülmaschine
• separate WCs
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
Der Raum ist weiß gestrichen und verfügt über einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. Die über Eck verlaufende Fensterfront bietet einen weiten Blick ins Blaue für eine tageslichterfüllte Arbeitsatmosphäre. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien inklusive Windwächter ausgestattet.
Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:
• weiß gestrichene Wände
• PVC-Designboden in Holzbodenoptik
• Bürodeckenlampen
• elektrische Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• Briefkastenanlage
Ausstattung zur Allgemeinnutzung:
• Teeküche mit Spülmaschine
• separate WCs
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
Lage
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
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Anfahrt
Lagerhaus Braunmüller
Marsbruchstr. 133/
Westendorfstr. 41
44287 Dortmund
Büro der Braunmüller
GmbH & Co. KG
Marsbruchstr. 133d
44287 Dortmund
Bürozeiten
Montag bis Freitag
9:00 – 12:30 Uhr
Lagerhaus Braunmüller
Mit unserer langjährigen Erfahrung finden wir eine
passende Lösung für Ihren Raumbedarf.
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