Objektdetails
Objektart
Lagerfläche mit Büro
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
436,4
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
01.10.2025
Letzte Modernisierung
2025
monatl. Miete* pro m²
Lager 3,95€ + Büro 6,50 €
Bodenbelag
Betonboden + Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
2100,73 €
Etage(n)
EG
Objektart
Lagerfläche mit Büro
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
436,4
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
01.10.2025
Letzte Modernisierung
2025
monatl. Miete* pro m²
Lager 3,95€ + Büro 6,50 €
Bodenbelag
Betonboden + Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
2100,73 €
Etage(n)
EG
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die Lagerfläche als auch der Empfangsraum liegen direkt an dem Verladebereich mit elektrischem Sektionaltor, Hebebühne und Rampe, an der PKWs & LKWs ein- und ausladen können.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
An dem Objekt befindet sich ausreichend Platz zur Anbringung des Firmenlogos. Auch ein beleuchtetes Werbeschild ist möglich.
• Zugang
barrierefreier Zugang,
als Mieter können Sie jederzeit (24/7) zu Ihrem Mietbereich gelangen.
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die Lagerfläche als auch der Empfangsraum liegen direkt an dem Verladebereich mit elektrischem Sektionaltor, Hebebühne und Rampe, an der PKWs & LKWs ein- und ausladen können.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
An dem Objekt befindet sich ausreichend Platz zur Anbringung des Firmenlogos. Auch ein beleuchtetes Werbeschild ist möglich.
• Zugang
barrierefreier Zugang,
als Mieter können Sie jederzeit (24/7) zu Ihrem Mietbereich gelangen.
Ausstattung
Es handelt sich bei dem annoncierten Mietbereich um eine
abgeschlossene Gewerbeeinheit im EG mit barrierefreiem Zugang
bestehend aus einer ca. 288,60 m² großen Lagerhalle
mit einem angrenzenden Bürokomplex aus
3 Betriebsbüros, 1 Küche mit Aufenthaltsraum & separatem Damen- und Herren WC in einer Gesamtgröße von ca. 147,84 m².
Ein Empfang verbindet räumlich die Lagerhalle mit den Büroräumen.
Bürokomplex und Empfang
Ausstattung:
• verlegter Plankenboden in Holzoptik als Bodenbelag
• alle Fenster mit Rollläden
• 2 Toilettenanlagen, gefliest
• ausreichend Platz vor dem Gebäude für den Werbeauftritt
Der Bürokomplex wird frisch renoviert übergeben.
Lagerfläche mit Tageslicht
Ausstattung:
• Verladearbeiten im Tageslicht durch Oberlichter
• sauber, trocken und beheizt lagern
• vom Bürotrakt und vom Verladebereich begehbar
• doppelflügelige Tür, ideal für Paletten und große Gegenstände
• Die Wände der Lagerhalle werden frisch gestrichen übergeben.
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
• Briefkastenanlage
Es handelt sich bei dem annoncierten Mietbereich um eine
abgeschlossene Gewerbeeinheit im EG mit barrierefreiem Zugang
bestehend aus einer ca. 288,60 m² großen Lagerhalle
mit einem angrenzenden Bürokomplex aus
3 Betriebsbüros, 1 Küche mit Aufenthaltsraum & separatem Damen- und Herren WC in einer Gesamtgröße von ca. 147,84 m².
Ein Empfang verbindet räumlich die Lagerhalle mit den Büroräumen.
Bürokomplex und Empfang
Ausstattung:
• verlegter Plankenboden in Holzoptik als Bodenbelag
• alle Fenster mit Rollläden
• 2 Toilettenanlagen, gefliest
• ausreichend Platz vor dem Gebäude für den Werbeauftritt
Der Bürokomplex wird frisch renoviert übergeben.
Lagerfläche mit Tageslicht
Ausstattung:
• Verladearbeiten im Tageslicht durch Oberlichter
• sauber, trocken und beheizt lagern
• vom Bürotrakt und vom Verladebereich begehbar
• doppelflügelige Tür, ideal für Paletten und große Gegenstände
• Die Wände der Lagerhalle werden frisch gestrichen übergeben.
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
• Briefkastenanlage
Lage
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
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Kontakt
Sie haben Fragen zu unseren Mietangeboten oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über unser Kontaktformular.
Anfahrt
Lagerhaus Braunmüller
Marsbruchstr. 133/
Westendorfstr. 41
44287 Dortmund
Büro der Braunmüller
GmbH & Co. KG
Marsbruchstr. 133d
44287 Dortmund
Bürozeiten
Montag bis Freitag
9:00 – 12:30 Uhr
Lagerhaus Braunmüller
Mit unserer langjährigen Erfahrung finden wir eine
passende Lösung für Ihren Raumbedarf.
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Westendorfstr. 41
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9:00 – 12:30 Uhr
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Mit unserer langjährigen Erfahrung finden wir eine passende Lösung für Ihren Raumbedarf.