Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².

Die angebotene Bürofläche ist in einer Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.

• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.

• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.

• Außenreklame
Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.

Die ca. 30,35m² große Bürofläche ist frisch renoviert und mit massivem Mosaikparkett ausgestattet. Die Bürofläche besteht aus einem großen Raum, an den ein kleiner, heller Raum grenzt, der z.B. als Server-, Kopierraum oder als zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Darüber hinaus gehört dazu eine ca. 2,71m² große Lagerfläche innerhalb der Gemeinschaftsbüroetage, der z.B. als Archiv- oder Abstellraum genutzt werden kann.

Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:

• frisch gestrichene Wände
• Massivholzparkett
• Gegensprechanlage und moderne Briefkastenanlage
• Außenjalousien
• Bürodeckenlampen

Eine Teeküche mit Spülmaschine und separate WCs stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60m² als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.

• Technische Ausstattung
DSL- u. Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.

• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44

• Stellplätze können optional angemietet werden.

• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)