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Objektdetails
Objektart
Bürofläche
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
37,59 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
sofort
Letzte Modernisierung
2026
monatl. Miete* pro m²
8,95 €
Bodenbelag
Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
336,43 €
Etage(n)
1 OG
Objektart
Bürofläche
Kaution
2 Monatsmieten
Gesamtfläche**
37,59 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Verfügbar ab
sofort
Letzte Modernisierung
2026
monatl. Miete* pro m²
8,95 €
Bodenbelag
Vinyl-Designboden in Holzoptik
Kaltmiete* pro Monat
336,43 €
Etage(n)
1 OG
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die angebotene Bürofläche ist in einer Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.
Je nach individuellem Bedarf, können sowohl weitere Büroräume als auch Lagerflächen und Archivräume einzeln angemietet werden.
Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².
Die angebotene Bürofläche ist in einer Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.
• Sicherheit
Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.
• Brandschutz
Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.
• Außenreklame
Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.
Je nach individuellem Bedarf, können sowohl weitere Büroräume als auch Lagerflächen und Archivräume einzeln angemietet werden.
Ausstattung
Die angebotene Bürofläche ist weiß gestrichen. Der rechteckige Raum ist mit einem Plankenboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen ca. 5qm großen Balkon zur Alleinnutzung.
Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:
• weiß gestrichene Wände
• Plankenboden in Holzbodenoptik
• Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• moderne Briefkastenanlage
• neue LED-Panels für konzentrationsförderndes Arbeitslicht
• Balkon (ca. 5qm) – Bodenbelag: Bangkirai
Eine Teeküche mit Spülmaschine und separate WCs stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
Die angebotene Bürofläche ist weiß gestrichen. Der rechteckige Raum ist mit einem Plankenboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen ca. 5qm großen Balkon zur Alleinnutzung.
Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:
• weiß gestrichene Wände
• Plankenboden in Holzbodenoptik
• Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• moderne Briefkastenanlage
• neue LED-Panels für konzentrationsförderndes Arbeitslicht
• Balkon (ca. 5qm) – Bodenbelag: Bangkirai
Eine Teeküche mit Spülmaschine und separate WCs stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
• Flexibilität
Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 – 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.
• Technische Ausstattung
DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.
Lage
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1;
schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44
• Stellplätze können optional angemietet werden.
• alternativ zum Auto:
Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar,
Haltestelle der U47: Westendorfstraße
(Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
* Kaltmiete zzgl. Heizung, NK und USt. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum vorbehalten.
** Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.
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Sie haben Fragen zu unseren Mietangeboten oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über unser Kontaktformular.
Anfahrt
Lagerhaus Braunmüller
Marsbruchstr. 133/
Westendorfstr. 41
44287 Dortmund
Büro der Braunmüller
GmbH & Co. KG
Marsbruchstr. 133d
44287 Dortmund
Bürozeiten
Montag bis Freitag
9:00 – 12:30 Uhr
Lagerhaus Braunmüller
Mit unserer langjährigen Erfahrung finden wir eine
passende Lösung für Ihren Raumbedarf.
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